Münchner Wohnen

Die Münchner Wohnen ist regional tätig und erbringt Dienstleistungen rund um Wohnungen und Immobilien.

Als kommunales Unternehmen ist sie mit einem Portfolio von etwa 37.000 Wohnungen Münchens Nummer Eins auf dem Wohnungsmarkt. Rund 5.000 davon sind für Dritte verwaltete Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die übrigen befinden sich im Besitz der Gewofag. Von diesen sind circa sechzig Prozent frei finanziert, die anderen vierzig Prozent sind öffentlich geförderte Wohnungen.

Deshalb ist auch die zentrale Aufgabe des Unternehmens die Vermietung und der Betrieb der Wohnanlagen. Das beinhaltet natürlich auch Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten sowie Neubauten. Die Münchner Wohnen versucht nicht nur gewinnorientiert, sondern auch sozial verträglich zu agieren, was sich insbesondere in der Vergabepraxis und der daraus resultierenden Zusammensetzung in Wohnvierteln äußert.

Via Internet werden alle Wohnungen der Münchner Wohnen nur über die Plattform Immobilienscout24 angeboten. Besonders stark vertreten ist das Unternehmen in den Stadtteilen Ramersdorf, Giesing, Sendling, Neuhausen und Riem. Dort werden auch Mieterzentren unterhalten, deren Mitarbeiter sich um die Belange der Mieter im jeweiligen Viertel kümmern.

Das Unternehmen verfügt über zwei Tochtergesellschaften, die Heimag München und das Wohnforum München. Beide sind im selben Segment wie ihre Mutter aktiv. Die Heimag war ursprünglich vor allem auf Wohnraum für finanziell minderbemittelte Familien spezialisiert, arbeitet inzwischen aber in allen Bereichen des Wohnungsbaus. Neben der Münchner Wohnen als Mehrheitsgesellschafter ist auch die GWG-Stuttgart an der Heimag beteiligt.

Wohnforum München ist als gemeinnützige Gesellschaft registriert und bietet in erster Linie Beratungs- und Dienstleistungen im sozialen Umfeld von Wohnanlagen. Sie kümmert sich etwa um die Versorgung von Menschen mit Pflegebedarf. Darüber hinaus erbringt sie Hausmeisterdienste für Münchner Wohnen, aber auch für externe Kunden.

Auf Initiative des SPD-Stadtrates und Leiters des Münchner Wohnungs- und Siedlungsreferats Karl Sebastian Preis gründete die Stadt 1928 die Gemeinnützige Wohnungsfürsorge AG, kurz Gewofag. Seit 2010 ist sie als Holding mit Einzelgesellschaften im Besitz der Stadt München organisiert. Das Unternehmen ist ein Ausbildungsbetrieb.